北京十大別墅前十名分別是財富公館御河城堡、運河岸上的院子、東山墅、九章別墅、龍湖西宸原著、龍湖頤和原著、潤澤御府、恒大麗宮、香山清琴、北京玫瑰園。

1、財富公館御河城堡：這座豪宅位于北京市朝陽區，被譽為中國頂級別墅之一，致力打造高品質的居住環境，不僅地理位置優越，而且其娛樂設施和生活用品設備都極為齊全，而且主要采用歐洲皇室設計理念，極具奢華大氣。

2、運河岸上的院子：這所院子是由2004年泰和地產和眾多國際知名度建筑師，設計師于京杭大運河畔打造了一座豪宅，是一家集住宿，美食，休閑，健身等為一體的大型住所，極富中國古典藝術感。

3、東山墅：東山墅也是北京最知名的豪華別墅之一，主要由知名建筑師道林先生所設計，是一座專門為社會金字塔的群體所建。

4、九章別墅：九章別墅也位于北京朝陽區，采用純獨棟別墅的建筑類型，占地面積為86萬平方米，并且一共有81戶。因為地靠森林，環境優越，被譽為是純天然的城市氧吧。

5、龍湖西宸原著：龍湖西宸原著位于北京西山環地區，是一座主要采用中西結合設計理念的大型豪宅，其地地理位置優越的黃金地帶，周邊擁有北京 為繁華的商圈，也是北京十大頂級豪宅別墅之一。

全國最大的別墅區是天鵝湖城堡。根據查詢相關公開信息顯示，天鵝湖城堡坐落于廣州市花都區山前大道南航碧花園新別墅組隊——碧水灣，坐落于王子山下、陸花崗水利樞紐邊，占地面積10畝，總建筑面積3560平米，是中國最大且更為奢華的獨棟別墅。

中國十大豪宅別墅如下：廣州大一山莊、北京運河岸上的院子、深圳天琴灣、大連萬科西山別墅、成都牧馬山蔚藍卡地亞別墅、上海華洲君庭、北京盤古大觀、上海湯臣一品、上海紫園1號別墅、北京財富公寓御河城堡。

1、?廣州大一山莊。大一山莊在廣州市白云山區白云大道北白云山路所處地段風水特別好，是陽城祖龍之坎宮。第1期首批推出20棟頂級豪宅。

2、?深圳天琴灣。深圳天琴灣在大小梅沙之間，地形呈半島狀突入大海紙面，層巒疊嶂的梧桐山色，地理位置極其優越。

3、?大連萬科西山別墅。在大連萬科是首個千萬級城市，英倫純別墅社區。項目位于大連西城國際旅游商務區核心位置眾多城市配套規劃。

4、?成都牧馬山蔚藍卡地亞別墅。牧馬山蔚藍卡地亞占地1400畝，僅規劃修建500棟純獨棟別墅，其中50%的建筑直接臨湖，剩下的土地會用來打造公共環境。

5、?北京盤古大觀。這里的別墅單套，盤古大觀緊鄰鳥巢水立方西側整體項目是由寫字樓，國際公寓及新酒店商業龍廊組成，總面積42萬平方米。

買房注意事項

1、驗證賣方的身份。我們在買房過程中，最重要的就是簽訂合同，但是在簽合同之前，我們還有一個重要的步驟就是要明確出售商品房的產權人是誰，因為我們在簽合同的時候是需要跟房屋的產權所有人簽訂購房合同的。

如果房屋產權所有人不止一個人，那么我們在簽訂的時候就要跟房產證上的所有人簽訂合同，不然簽訂的合同就是無效的。

2、查驗房子的證件。我們在買房子的時候要特別注意房子的五證，其中有兩個是非常重要的，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩個證件關系到這個房子的出售是不是合法，也關系到房子購買能不能順利進行。

這是我們在購買房子時候必須審查的文件，否則出售的房子是不具備出售條件的。

3、注意看公攤面積是否合理。在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

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