網(wǎng)站小編空城舊憶據(jù)網(wǎng)絡(luò)最新關(guān)于“世界上最值錢(qián)的車(chē)位（世界上最值錢(qián)的車(chē)品牌）”報(bào)道資料整理發(fā)布相關(guān)事件細(xì)節(jié)！本文目錄一覽：

1、為什么車(chē)位會(huì)那么貴？ 2、嘉興人防車(chē)位30萬(wàn)元1個(gè)貴嗎 3、為什么選車(chē)位161-169最貴的是169？ 4、李嘉欣被曝花412萬(wàn)買(mǎi)車(chē)位，一個(gè)車(chē)位這么貴值不值？ 5、開(kāi)發(fā)商售賣(mài)車(chē)位13.8萬(wàn)起，車(chē)位為什么比車(chē)還要貴？ 6、46萬(wàn)天價(jià)車(chē)位為什么這么值錢(qián)？ 為什么車(chē)位會(huì)那么貴？

————我覺(jué)得之所以車(chē)位貴，是因?yàn)楝F(xiàn)如今的市場(chǎng)中車(chē)位供不應(yīng)求并且停車(chē)位的制作成本高和車(chē)位所處的地段有關(guān)。

首先是市場(chǎng)供不應(yīng)求。

一些比較老的小區(qū)，在建設(shè)小區(qū)的時(shí)候，車(chē)位的配比就比較少，大多數(shù)是兩戶(hù)或者是三戶(hù)一個(gè)車(chē)位，而相對(duì)高端一點(diǎn)小區(qū)也只能做到一戶(hù)一車(chē)位。

但現(xiàn)如今的社會(huì)越來(lái)越好，人們的生活水平越來(lái)越高，有車(chē)的家庭也越來(lái)越多，甚至有的家庭為了避免限號(hào)的問(wèn)題配備兩輛或者以上的車(chē)。在這停車(chē)位越來(lái)越少，擁有車(chē)的家庭越來(lái)越多的情況下，車(chē)位形成了供不應(yīng)求的市場(chǎng)環(huán)境，因此車(chē)位的價(jià)位也是水漲船高。

其次是停車(chē)位的制作成本。

停車(chē)位的制作不單單要包括停車(chē)位的本身，還要有行車(chē)道、出入口坡道、設(shè)備用房，居民設(shè)施以及消防等地的占用面積。建設(shè)停車(chē)場(chǎng)的時(shí)候還要進(jìn)行挖土塊、排水設(shè)施等建設(shè)，在建設(shè)過(guò)程中需要投入大量的勞動(dòng)力，并且地下建筑物的單位面積鋼筋含量，混凝土含量等指標(biāo)都遠(yuǎn)高于地上建筑。與此同時(shí)，不僅是原材料方面已經(jīng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)需要大量成本，同時(shí)承重柱的規(guī)劃和土地利用需要高昂的技術(shù)費(fèi)用。因此制作過(guò)程中物力、人力、以及技術(shù)力成本相對(duì)較高，所以停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位價(jià)格也隨之增高。

最后是與所處地段有關(guān)，這也是車(chē)位價(jià)格昂貴的主要原因。

相比于郊區(qū)，市中心的車(chē)位用度相對(duì)緊張，因此市中心的車(chē)位價(jià)格較高，內(nèi)環(huán)的車(chē)位也肯定比外環(huán)的車(chē)位貴，同時(shí)高檔小區(qū)和普通檔小區(qū)的車(chē)位價(jià)格也有所區(qū)別，有的小區(qū)車(chē)位甚至能拍賣(mài)到百萬(wàn)元以上。總的來(lái)說(shuō)在高端小區(qū)或者車(chē)位用度緊張地區(qū)的車(chē)位價(jià)格都是比較貴的。

甚至因?yàn)樵谶@種情況下，有人發(fā)現(xiàn)車(chē)位的價(jià)值，從而進(jìn)行了“炒車(chē)位”等操作，所以車(chē)位的價(jià)格也一直居高不下。

在這高昂的車(chē)位背景下，我們所能看到是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越好，國(guó)民物質(zhì)生活水平越來(lái)越高，人們?cè)谌粘５墓ぷ魃钪行枰褂闷?chē)的地方越來(lái)越多，因此造成了車(chē)位價(jià)格昂貴。

[img]嘉興人防車(chē)位30萬(wàn)元1個(gè)貴嗎

嘉興人防車(chē)位30萬(wàn)元1個(gè)貴。根據(jù)相關(guān)信息顯示，嘉興車(chē)位平均價(jià)值在10至15萬(wàn)之間。且地面車(chē)位、機(jī)械立體車(chē)位、人防車(chē)位等是無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)的。人防車(chē)位30萬(wàn)元1個(gè)很貴。

為什么選車(chē)位161-169最貴的是169？

因?yàn)檫x車(chē)位169是一路高歌越來(lái)越大，想著你的日子越來(lái)越紅火，掙得錢(qián)越來(lái)越多。

李嘉欣被曝花412萬(wàn)買(mǎi)車(chē)位，一個(gè)車(chē)位這么貴值不值？

個(gè)人認(rèn)為一個(gè)車(chē)位貴，值不值得買(mǎi)是要看買(mǎi)的人資金和地段是否值得。李嘉欣買(mǎi)車(chē)位是有她的道理。

第一，車(chē)位是稀缺資源，能保值增值。

第二，車(chē)多位少矛盾會(huì)日益突出，以后不是有錢(qián)就能買(mǎi)到的。

第三，有車(chē)位的確很方便，不怕刮風(fēng)下雨，不會(huì)為停車(chē)而發(fā)愁。

而擁有一個(gè)私人專(zhuān)屬固定車(chē)位后，每天不必在下班到家后還要一圈圈的繞來(lái)找車(chē)位停；也不必把車(chē)停在離家很遠(yuǎn)的地方；不必?fù)?dān)心車(chē)停的位置是不是會(huì)阻礙別的車(chē)通行，需不需要挪車(chē)，會(huì)不會(huì)被人罵，是否有可能別刮到。這些問(wèn)題都解決了，有車(chē)生活才會(huì)變成享受，而不是一個(gè)負(fù)擔(dān)，也不必考慮周末去購(gòu)物是否要開(kāi)車(chē)去的問(wèn)題了，回來(lái)的時(shí)候你的車(chē)位仍在為你而空著。

任何商品的價(jià)值都在于其稀缺性。車(chē)位也是一樣，幾百萬(wàn)的車(chē)位是很貴了，意味著當(dāng)?shù)氐能?chē)位需求旺盛。其實(shí)，買(mǎi)車(chē)位租車(chē)位和買(mǎi)房住租房住一樣的道理。當(dāng)初，你為什么買(mǎi)房而不是租房。租房一個(gè)月2000多，一年2萬(wàn)多，買(mǎi)房動(dòng)輒一兩百萬(wàn)，可以租50年以上了。但你不是還要買(mǎi)房么？

同買(mǎi)房一樣，買(mǎi)車(chē)位買(mǎi)的是啥：

一是買(mǎi)個(gè)安穩(wěn)。不再被趕得到處跑了。最好選個(gè)除了單元門(mén)就到車(chē)門(mén)的位置，搬東西啥的都很方便。

二是買(mǎi)個(gè)確定。花了幾百萬(wàn)，雖然要交一些管理費(fèi)，但不要為年年上漲的租金煩神。或者不再為躲罰款，到處找地停車(chē)了。

三是買(mǎi)個(gè)安全。現(xiàn)實(shí)生活中，有人能花幾十萬(wàn)幾百萬(wàn)買(mǎi)個(gè)豪車(chē)，但總喜歡找個(gè)街邊停放，不在乎風(fēng)吹日曬對(duì)車(chē)輛的磨損么。這個(gè)損失與車(chē)位費(fèi)用相比不是更大嗎？

四是買(mǎi)個(gè)資產(chǎn)。在多數(shù)大城市，車(chē)位是擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，可以轉(zhuǎn)讓。隨著城市車(chē)輛保有量的增加，車(chē)位數(shù)量不足的矛盾會(huì)日益突出，車(chē)位的稀缺性也會(huì)越來(lái)越強(qiáng)。車(chē)位價(jià)值的上漲也是在情理之中的。

這么一分析，買(mǎi)的值不值不是看人的資金和地段。

開(kāi)發(fā)商售賣(mài)車(chē)位13.8萬(wàn)起，車(chē)位為什么比車(chē)還要貴？

在現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)中，有很多人在買(mǎi)了車(chē)之后都要考慮車(chē)位這個(gè)問(wèn)題，車(chē)位為什么比車(chē)都貴這個(gè)大家很疑惑，那是因?yàn)檐?chē)位是可以增值的。

車(chē)，遲早可以買(mǎi)，只要有錢(qián)，別人求著你買(mǎi)！但假如你現(xiàn)在沒(méi)有車(chē)不買(mǎi)車(chē)位，到時(shí)候有車(chē)時(shí)，想要車(chē)位，已經(jīng)被別人搶光了，求也求不到！“世界上最痛苦的事情就是有錢(qián)了，車(chē)位賣(mài)完了”！

一般車(chē)位有兩種：第一種，就是在露天地面上來(lái)做，這個(gè)成本很低，畫(huà)畫(huà)線就完了，但是大家知道，現(xiàn)在一個(gè)是地皮很貴，第二個(gè)這些小區(qū)還要考慮到容積率、綠化率等等的，所以一般現(xiàn)在的這個(gè)新小區(qū)地面上能停車(chē)的地方就很少，甚至大城市的新小區(qū)就幾乎沒(méi)有。

第二種就是地下車(chē)庫(kù)了，這個(gè)成本是很高的，因此價(jià)格也比較高。一般車(chē)位的價(jià)格這樣來(lái)判斷，先把小區(qū)車(chē)位價(jià)格在小區(qū)車(chē)輛平均價(jià)格做一個(gè)比對(duì)，如果車(chē)位價(jià)格在車(chē)輛均價(jià)70%以上，那開(kāi)發(fā)商的定價(jià)就有點(diǎn)黑。當(dāng)然不同的城市可能會(huì)存在一些差異。

所謂“新車(chē)落地對(duì)半砍”，汽車(chē)是眾所周知的落地即貶值的商品，也是易耗品，每天都在不停地?fù)p耗，價(jià)值一天天往下走，淘汰率也高。今年40萬(wàn)的車(chē)，過(guò)幾年估計(jì)賣(mài)不到20萬(wàn)，很多車(chē)不到10年就要重新?lián)Q新車(chē)。

相反，車(chē)位不需要更換，買(mǎi)了就是你的，長(zhǎng)期擁有，還會(huì)隨著時(shí)間的推移不斷升值。不僅車(chē)位本身升值，有了車(chē)位傍身的房子也會(huì)一起增值，相比買(mǎi)車(chē)位的房子更易轉(zhuǎn)手、更易出租。

46萬(wàn)天價(jià)車(chē)位為什么這么值錢(qián)？

7月10日，南昌市紅谷灘聯(lián)泰天悅樓盤(pán)首日向業(yè)主售賣(mài)地下車(chē)位，標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位每個(gè)售價(jià)28萬(wàn)元，子母車(chē)位則高達(dá)46萬(wàn)元。這個(gè)價(jià)格都差不多是購(gòu)房首付了，那么問(wèn)題來(lái)了，這個(gè)停車(chē)位為何這么貴?開(kāi)發(fā)商此舉合法嗎?記者進(jìn)行了走訪了解。

開(kāi)發(fā)商高價(jià)賣(mài)車(chē)位引業(yè)主抗議

“反對(duì)開(kāi)發(fā)商漫天要價(jià)，祈求政府干涉合理定價(jià)!”

“抵制‘天價(jià)’車(chē)位，開(kāi)發(fā)商陽(yáng)奉陰違，變相哄抬房?jī)r(jià)!”

10日，聯(lián)泰天悅售賣(mài)車(chē)位的第一天，業(yè)主們打出這樣的橫幅。

李先生2015年在聯(lián)泰天悅一期購(gòu)買(mǎi)了一套房子。李先生說(shuō)，他已經(jīng)入住快半年了，由于地下車(chē)位沒(méi)有建好，平時(shí)他只能將車(chē)子停在小區(qū)外。“7月9日晚上，我們收到開(kāi)發(fā)商通知，7月10日對(duì)車(chē)位開(kāi)始出售車(chē)位。”李先生說(shuō)，業(yè)主們被聯(lián)泰天悅的“天價(jià)”地下車(chē)位價(jià)目表潑了一盆冷水。

“標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位標(biāo)價(jià)28萬(wàn)元/個(gè)，子母車(chē)位46萬(wàn)元/個(gè)。”業(yè)主說(shuō)，小區(qū)南側(cè)同屬聯(lián)泰系列的聯(lián)泰橋郡開(kāi)盤(pán)時(shí)車(chē)位售價(jià)僅8萬(wàn)元/個(gè)，雖然近幾年有所上浮，但也不過(guò)13萬(wàn)元/個(gè)左右。

“我們不知道他們真是小區(qū)的業(yè)主，還是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)來(lái)的托。”記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，有購(gòu)買(mǎi)意向的少數(shù)業(yè)主被工作人員從后門(mén)請(qǐng)進(jìn)了售樓部，而在外面抗議的業(yè)主則被保安擋在門(mén)外，他們只能頂著烈日抗議。

限價(jià)房被指借車(chē)位變相牟利

據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，開(kāi)發(fā)商售賣(mài)的車(chē)位并無(wú)產(chǎn)權(quán)，但要長(zhǎng)租給業(yè)主使用。“業(yè)主只能一次性付款，且不能按揭。”業(yè)主質(zhì)疑，開(kāi)發(fā)商之所以將車(chē)位賣(mài)出“天價(jià)”，是由于樓盤(pán)是限價(jià)房，因?yàn)橄迌r(jià)削掉一部分房?jī)r(jià)利潤(rùn)，所以開(kāi)發(fā)商變相加價(jià)到車(chē)位上，彌補(bǔ)限價(jià)房政策帶來(lái)的利潤(rùn)損失。

記者從聯(lián)泰天悅開(kāi)發(fā)商“江西聯(lián)泰實(shí)業(yè)有限公司”出具的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃條件情況表看到，樓盤(pán)總棟數(shù)22棟，總居住戶(hù)數(shù)2205戶(hù)，地上不設(shè)車(chē)位，地下車(chē)位2357個(gè)。“按照現(xiàn)有的車(chē)位，如果以開(kāi)發(fā)商每個(gè)車(chē)位加價(jià)15萬(wàn)元算，開(kāi)發(fā)商可增加約3.5億元的利潤(rùn)。”業(yè)主質(zhì)疑，開(kāi)發(fā)商售賣(mài)“天價(jià)”車(chē)位，其直接動(dòng)機(jī)不言而喻。

對(duì)于“天價(jià)”車(chē)位的成因，一名業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，現(xiàn)在是調(diào)控時(shí)期，房子備案價(jià)不是想漲就能漲，所以開(kāi)發(fā)商就只能打車(chē)位主意了，反正開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者“一個(gè)愿打，一個(gè)愿挨，政府監(jiān)管缺失”。

業(yè)主說(shuō)

1。購(gòu)房時(shí)，銷(xiāo)售人員曾宣稱(chēng)車(chē)位建好后售價(jià)和周邊樓盤(pán)相當(dāng)，普通地下車(chē)位每個(gè)售價(jià)在11萬(wàn)-12萬(wàn)元。如今開(kāi)發(fā)商售賣(mài)“天價(jià)”車(chē)位，究其原因是政府出臺(tái)限價(jià)房措施后，開(kāi)發(fā)商哄抬車(chē)位價(jià)格變相牟利。

2。目前外省多地對(duì)新建樓盤(pán)已逐步取消車(chē)位買(mǎi)賣(mài)行為，而聯(lián)泰天悅?cè)阅鎰?shì)售賣(mài)車(chē)位，只售不租，廣大業(yè)主質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商這一行為的合法性。

開(kāi)發(fā)商說(shuō)

1。聯(lián)泰天悅這一樓盤(pán)的品質(zhì)要比聯(lián)泰其他樓盤(pán)高出一截，車(chē)位的設(shè)計(jì)、夜間照明等配套要好。聯(lián)泰天悅地下車(chē)位的價(jià)格并不是參考周邊樓盤(pán)的車(chē)位價(jià)，而是參考了紅谷灘一些高檔樓盤(pán)的車(chē)位價(jià)格確定的。

2。車(chē)位并非售賣(mài)，而是出讓固定使用權(quán)，使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)一樣，同為70年，這在許多城市都是一個(gè)普遍現(xiàn)象。大部分樓盤(pán)的地下車(chē)位都是不租的，開(kāi)發(fā)商投資建地下車(chē)位的成本原本就高，為了收回成本，賣(mài)得貴也很正常。

地下空間確認(rèn)權(quán)屬后才可銷(xiāo)售

熟悉房產(chǎn)市場(chǎng)的業(yè)主表示，政府對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行限價(jià)，房?jī)r(jià)表面上是“穩(wěn)定”了，但購(gòu)房者的成本卻沒(méi)有減少。甚至有些樓盤(pán)，采取捆綁車(chē)位的方式售樓，且必須是先一次性付清車(chē)位款再簽購(gòu)房合同，同時(shí)車(chē)位款不計(jì)入購(gòu)房合同。

針對(duì)業(yè)主的質(zhì)疑，7月10日，聯(lián)泰天悅售樓部營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)時(shí)政府對(duì)該樓盤(pán)限價(jià)1.47萬(wàn)元/平方米，而樓盤(pán)的正常成交價(jià)應(yīng)該在1.85萬(wàn)元元/平方米，每平方米相差4000元左右。“我們僅今年就賣(mài)了10萬(wàn)平方米，限價(jià)前后相差4億元，靠車(chē)位提價(jià)根本補(bǔ)不回限價(jià)帶來(lái)的影響。”

2014年南昌就出臺(tái)了《南昌市城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理辦法》，規(guī)定地下空間建筑物應(yīng)當(dāng)經(jīng)初始登記確認(rèn)權(quán)屬后方可銷(xiāo)售、出租。“聯(lián)泰天悅地下車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商這樣賣(mài)車(chē)位究竟有沒(méi)有法律依據(jù)?”針對(duì)業(yè)主的這一質(zhì)疑，樓盤(pán)相關(guān)人員沒(méi)能給予回應(yīng)。

出讓使用權(quán)和售賣(mài)實(shí)為偷換概念

7月10日，記者從聯(lián)泰天悅出具的《車(chē)位使用協(xié)議書(shū)》上看到，開(kāi)發(fā)商向小區(qū)業(yè)主協(xié)議出讓地下車(chē)位固定使用權(quán)，業(yè)主須一次性付清車(chē)位使用費(fèi)。關(guān)于車(chē)位權(quán)證辦理，該協(xié)議書(shū)注明，南昌市尚未出臺(tái)辦理地下及半地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)證、土地證和車(chē)位使用權(quán)證的政策，不能辦理該車(chē)位產(chǎn)權(quán)證、土地證或車(chē)位使用權(quán)證。協(xié)議還注明，車(chē)位使用年限自協(xié)議簽訂之日起至2076年。

“這就是開(kāi)發(fā)商偷換概念，一次性付清使用費(fèi)等同于購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，只是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)罷了。”小區(qū)熟悉法律條款的業(yè)主認(rèn)為，該協(xié)議上有相關(guān)的違約責(zé)任劃分，從法律意義上講就等同于合同。所以該協(xié)議從本質(zhì)上看就是一個(gè)年限為70年的租賃合同。

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