網(wǎng)站小編空城舊憶據(jù)網(wǎng)絡(luò)最新關(guān)于“世界上最保值的房子（世界最保值的是什么）”報(bào)道資料整理發(fā)布相關(guān)事件細(xì)節(jié)！本文目錄一覽：

1、發(fā)生經(jīng)濟(jì)大蕭條時，最保值的是房子還是黃金? 2、什么樣的房子最保值？ 3、買什么樣的房子最保值？ 4、多大面積的房子最保值 5、海外房產(chǎn)買哪里比較好，現(xiàn)在國外哪里的房子升值率最高？ 發(fā)生經(jīng)濟(jì)大蕭條時，最保值的是房子還是黃金?

發(fā)生經(jīng)濟(jì)大蕭條時，應(yīng)該最保值是黃金而不是房子，因?yàn)辄S金數(shù)量少而且不會環(huán)境影響，而房子可能飄忽不定所以說最保值應(yīng)該是黃金

什么樣的房子最保值？

第一，從專業(yè)的角度來說，房子的保值和升值受到地段、周邊配套、社區(qū)的檔次、物業(yè)的人群定位、樓宇設(shè)計(jì)水平以及物業(yè)管理的水平等諸多因素的制約。例如：\x0d\x0a1、城市中心地段的物業(yè)與城市新區(qū)地段的物業(yè)比較來說，中心區(qū)地段的住宅價格一定要比新區(qū)的價格貴，可中心區(qū)的租金價格要高于新區(qū)。而新區(qū)的市政規(guī)劃比較完善，與此同時，新區(qū)的社區(qū)規(guī)模普遍大于中心區(qū)的社區(qū)，社區(qū)規(guī)劃與環(huán)境建設(shè)比較優(yōu)越，所以城市新區(qū)的房子隨著市政配套的完善增值的潛力也會比較大，缺點(diǎn)就是租金回報(bào)不如中心區(qū)的房子可以馬上兌現(xiàn)；\x0d\x0a2、樓宇功能設(shè)計(jì)與物業(yè)管理水平也會影響房子的保值與升值。例如：很多人會認(rèn)為商住兩用的住宅比較好出租，其實(shí)是錯誤的觀念。“商住兩用”概念的房子實(shí)際上是一種“過渡型”產(chǎn)品。這樣的產(chǎn)品會隨著城市的發(fā)展而被淘汰的，廣州就有很多這樣的樓宇，它們二手的價格就低于純住宅樓(或純商務(wù)樓)的價格。\x0d\x0a3、樓宇設(shè)計(jì)也會影響房子的保值升值。一說到設(shè)計(jì),大家可以首先想到的是樓宇的公共空間、戶型等方面設(shè)計(jì)問題。但我提醒大家的是,一棟樓宇(社區(qū))戶型面積的區(qū)間不要太大(40平方米~200平方米多種戶型)，在這樣的社區(qū)買了大戶型，升值就比較慢了，簡單地說是階層的問題。\x0d\x0a第二，從個人的角度來說，房子的保值和升值受到自住、投資和房子的檔次、大小以及個人的喜好等因素的制約。\x0d\x0a1、對于自住的年輕買家來說，最好是買新區(qū)的小戶型。這樣首付、月供都比較少，雖然花在路上的時間會多一點(diǎn)，但等于用在城里租房的錢來供樓(租房不如買房的理念)。同時隨著個人能力與收入的不斷增長，相對那些上來就買大房子的人來說，更容易積累現(xiàn)金和容易再考慮換樓或者做其他投資；\x0d\x0a2、對于投資的購房者來說，也許會更多地考慮租金回報(bào)的問題，如果租金高就可以考慮按揭買樓，這樣就等于讓租客幫你供樓了。\x0d\x0a3、對于中年人來說，面臨下一代結(jié)婚生子和照顧老人家等方面的問題，所以，最好是在一個小區(qū)里買兩套房子，而不是買一套大房子。因?yàn)檫@樣做孩子小的時候可以出租一套，自己住一套，等到孩子結(jié)婚的時候就可以自己住了。同時大家還住在附近，相互有一個照應(yīng)。\x0d\x0a總之，買房是一門投資理財(cái)?shù)膶W(xué)問，買房保值的概念是相對個人而言的。

[img]買什么樣的房子最保值？

房子保值與否跟什么因素有關(guān)？買什么樣的房子最保值？

1、地段優(yōu)勢奠定保值好方向

眾所周知，選擇好位置的房產(chǎn)無論對購房者出行還是將來出租或者出售都會帶來相當(dāng)大的方便。住宅商品的保值、增值性不僅取決于住宅產(chǎn)品的產(chǎn)品優(yōu)勢，還取決于區(qū)域內(nèi)是否具有良好的軟性環(huán)境，如人文底蘊(yùn)等，成熟的居住配套。而這一切，都是好地段與生俱來的魅力所在。天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析中心市場研究員張玉提示大家，一個項(xiàng)目如果在選址過程中拿到了優(yōu)質(zhì)的地段，就意味著占據(jù)了無法復(fù)制的城市稀缺資源。對資源擁有的越多，保值性自然也就越大。

2、物業(yè)已成為房產(chǎn)保值要素

在硬性條件差異性越來越小的今天，越來越多的購房者更加看重物業(yè)服務(wù)。必須承認(rèn)，良好的物業(yè)服務(wù)不僅能在短期內(nèi)能促進(jìn)樓盤銷售，也為之后二手房市場房產(chǎn)保值提供了保證。

3、學(xué)區(qū)房、地鐵房成保值“座上客”

隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一些屬于教育質(zhì)量好的學(xué)區(qū)房產(chǎn)。因此近些年，購買學(xué)區(qū)房也成了一種投資行為。只要重點(diǎn)小學(xué)、名牌小學(xué)不搬走，學(xué)區(qū)房的升值空間將十分巨大。當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把升值多倍的房子再賣出去，保值性由此可見。同時，天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析中心市場研究員張玉提醒大家，地鐵帶來的不僅有商機(jī)，沿線站點(diǎn)附近的地鐵房更是不斷走俏。地鐵房最大的特點(diǎn)即為保值、增值性強(qiáng)。在房價上漲時期，地鐵房的漲幅超過一般樓盤；在房價下降時，地鐵房的跌幅遠(yuǎn)小于一般樓盤。

總之，買房是一門投資理財(cái)?shù)膶W(xué)問，買房保值的概念是相對個人而言的。所以一定要用發(fā)展的眼光預(yù)測未來家庭住房的需求，如果連你自己都不知道的話，就算是再專業(yè)的人也很難給到你最“合適”的建議。

（以上回答發(fā)布于2017-02-09，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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多大面積的房子最保值

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買房是人生中的一件大事，絕非買菜那么隨意，因?yàn)殡S便買個房就是幾十萬、幾百萬，所以購房時一定要考慮到方方面面才能下手。很多人在買房時都會考慮到以后的升值問題，那么多大面積的房子最保值呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、多大面積的房子最保值

一般來說100平米左右的房子最保值，但房子是否保值還取決于它所處地段的好壞。同時還會受到房子周邊設(shè)施、物業(yè)的人群地位、樓房設(shè)計(jì)水平、物業(yè)管理水平等影響，此外從個人的角度上出發(fā)，房子保值還會受到房子的檔次、大小以及個人喜好等因素的制約。

二、如何挑選高性價比的房子

1.不要只看價格不看房

很多人在購房時都想用最少的錢買到中意的房子，雖然這個想法是挺好的，但是不能只看價格而忽略了房屋的質(zhì)量問題。比如有的戶型雖然相同但它的價格可能相差幾萬、幾十萬，這并不說明便宜的性價比就高，在選房時應(yīng)該分析出其中的差異，不能盲目的購買。

2.地段交通需考察

房子所處的地段也是選房的關(guān)鍵，比如房屋周圍設(shè)施、交通是否便利等。但不能說地段好的房子就好，只能說在相同的情況下，地段好的房子它的性價比會高些。

3.配套設(shè)施

我們?nèi)粘Ｉ钪须x不開醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、商業(yè)區(qū)等，這些設(shè)施可以提高房屋居住者的生活質(zhì)量，同時還能提高房屋的性價比。所以在買房可以到房屋實(shí)地勘察一些小區(qū)的周邊設(shè)施，此外還要了解清楚周邊設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃等。

編輯總結(jié)：多大面積的房子最保值小編就介紹到這里了，希望能給朋友們帶來幫助。買房時還要考慮其物業(yè)質(zhì)量，好的物業(yè)能給居住者帶來舒適的生活氛圍。

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海外房產(chǎn)買哪里比較好，現(xiàn)在國外哪里的房子升值率最高？

海外房產(chǎn)買歐洲中小型國家的比較好，但要想升值率高可以選擇這些國家的首都。

隨著全球化經(jīng)濟(jì)和教育的發(fā)展，有越來越多的人將房產(chǎn)投資作為移民的一種預(yù)熱手段。雖然移民國并沒有買房就能移民這一政策，但對于大多數(shù)人來說，在收取租金、休閑度假的同時還能有個機(jī)會靜等移民也很不錯。還有一些人是因?yàn)樽约汗镜男枰蚝Ｍ獍l(fā)展，買房是為了融入當(dāng)?shù)氐纳鐣员愀玫貫樽约何磥硗顿Y此地做好準(zhǔn)備，打好基礎(chǔ)。

關(guān)于海外房產(chǎn)投資的信息可以咨詢?nèi)R坊國際，萊坊國際投資部致力于為客戶提供一站式全球地產(chǎn)服務(wù)，無論客戶身處國內(nèi)或國外，都可以享受到國際物業(yè)服務(wù)、租賃管理服務(wù)、家具內(nèi)飾設(shè)計(jì)服務(wù)、會計(jì)稅務(wù)服務(wù)以及轉(zhuǎn)售服務(wù)。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業(yè)人士的龐大網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。

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