網(wǎng)站小編空城舊憶據(jù)網(wǎng)絡(luò)最新關(guān)于“北京兇宅數(shù)據(jù)庫（北京兇宅65萬房型圖）”報道資料整理發(fā)布相關(guān)事件細(xì)節(jié)！本文目錄一覽：

1、【盤點(diǎn)】北京朝內(nèi)81號降租金，有哪些傳說中的“兇宅”？ 2、北京的四大鬼宅是哪四個 3、盤點(diǎn)北京那些在售的"兇宅" "兇宅"出售潛規(guī)則 4、北京四大兇宅排名京城81號排第一 5、夜半鬼嚎買來婚房竟是兇宅，兇宅辨別有絕招 6、北京四大兇宅的北京四大兇宅 【盤點(diǎn)】北京朝內(nèi)81號降租金，有哪些傳說中的“兇宅”？

有哪些房子和北京朝內(nèi)81號類似是"兇宅"的呢？

1.北京朝內(nèi)81號

帝都東城區(qū)朝陽門內(nèi)大街81號院的兩幢西洋小樓大約修建于十九世紀(jì)末至二十世紀(jì)初，是北京著名的鬼宅之一。小樓自上世紀(jì)60年代后遺棄至今，慘敗破舊與帝都中各色繁華現(xiàn)代格格不入。而至于為何任憑這棟遺棄的小樓一直屹立在北京市中心卻不拆除，卻眾說紜紜。據(jù)坊間相傳，2001年的時候政府曾動工拆除，卻不了還未開工就有三個建筑工人莫名失蹤，最后不了了之，而2007年有探險者失蹤在小樓中的消息，更是令人毛骨悚然…

2.北京勁松鬼樓

上世紀(jì)八十年代北京發(fā)生了件大事，當(dāng)時勁松一棟民宅一進(jìn)那個樓門，就能聽到凄慘的哭聲，在耳邊縈繞，并可以看到周圍鬼火閃爍。除此以外，樓道里的照明燈也忽明忽暗，足已嚇破人膽。而到了夜深人靜家家進(jìn)入夢香時，門外卻熱鬧非凡，聊天兒的、搬東西的、打架的、罵孩子的聲音都清清楚楚，但當(dāng)人們打開房門，聲音驟停，只留下探頭觀看的鄰居面面相覷…

3.香港高街

高街在戰(zhàn)前是一間麻瘋病院，當(dāng)時這種病是極度

的傳染病，病人需要完全被隔離，而且一進(jìn)去，只有等死，所以積存了一種怨氣。傳聞地庫有精神病人撞頭自殺，所以常聽見傳出撞擊的慘聲。而本世紀(jì)很多年輕人慕名去里邊去探險，紛紛表示如果時運(yùn)低，總會發(fā)現(xiàn)這個本來不存在的閣樓，更會重演被吊死的一幕…

4.長春新竹花園小區(qū)

在青年路附近有一片居民樓叫“新竹花園“,那里的房子賣的很便宜。因?yàn)閭髡f以前是亂葬崗，葬的是一些風(fēng)塵女子。據(jù)說那有一家三口，住在一樓。每天夜里，都有鄰居聽到從他家傳出了奇怪的笑聲。和他家反映過，他們家卻說沒有人在大半夜笑，大家也就沒說什么?？墒?，有一天，忽然從他家發(fā)出了很大的怪笑聲，其他的住戶都聚集到一起心想：“還說沒笑，這回看能不能抓到你們!”于是他們敲開了那家住戶的門，笑聲更大了，可他們一家三口都面色慘白的站在人們面前，沒有人笑，可笑聲依舊有。他們循著笑聲找，只見廚房的地下瓷磚上，有一張扭曲的笑臉，發(fā)出了奇怪的笑聲，從此，很多人搬出了新竹花園…

[img]北京的四大鬼宅是哪四個

北京四大兇宅分別是:虎坊橋湖廣會館、西單小石虎胡同33號、朝陽門內(nèi)大街81號、西安門禮王府。

首先北京兇宅之所以多主要是因?yàn)橥砬鍟r期八國聯(lián)軍入侵北京導(dǎo)致很多地方血流成河，這些所謂的兇宅原本多是達(dá)官貴人的大宅子，因?yàn)榘藝?lián)軍之亂很多人全家殉國或被殺導(dǎo)致很多宅邸漸漸荒廢，這些宅院荒廢之后野草叢生成為民間迷信說法中“四大仙”的巢穴也就是狐貍、黃鼠狼、蛇、刺猬，久而久之民間便有了兇宅的說法。

袁世凱掌控北京之后將這些廢棄的宅院很多都賞賜給了麾下的軍政要員，而這一舉動卻引起了一批人的不滿，他們就是原本看管這些宅院的仆人。他們多是宅院原主人家中的奴仆及后代，庚子之變后主人家闔家遇難這些奴仆及后人便時代看管宅院時間一長儼然成了宅院的主人一般。

久而久之人們發(fā)現(xiàn)了“兇宅”仆人的小秘密，因而北京城內(nèi)的這些兇宅很多都變成了軍警駐地，軍人出身的軍警本就無所畏懼，裝神弄鬼的仆人們對于強(qiáng)硬的軍警更是不敢繼續(xù)作妖，兇宅之說便漸漸的平息下來，后來北京民間便有了槍炮鎮(zhèn)兇宅的說法，而這一說法的本來的意思其實(shí)不過是一種對那些裝神弄鬼之人的諷刺之說。

盤點(diǎn)北京那些在售的"兇宅" "兇宅"出售潛規(guī)則

便宜的房子有貓膩，這話一點(diǎn)都沒錯。"兇宅"這個詞兒這幾年很流行，這里所說的兇宅其實(shí)就是房子里邊出現(xiàn)過非正常死亡的事件，這樣的房子大家都覺著不吉利，所以不好出售，有很多案件都是由于兇宅引起的。

后來，大家就把兇宅整理出來，明碼標(biāo)價來出售兇宅，在中介掛牌的兇宅也有自己的出售潛規(guī)則，那么兇宅到底能不能買呢，買了兇宅之后有破解方式嗎？

名為“兇宅數(shù)據(jù)庫”的網(wǎng)站可以查詢北京、上海和廣州三地的兇宅。北青報記者選擇北京地區(qū)，其網(wǎng)頁設(shè)計簡單，在一個“檢索”方框里可以輸入“小區(qū)名稱或大院門牌”，然后點(diǎn)擊“查詢”，即可獲取小區(qū)在何時、幾棟幾層發(fā)生過什么死人事件?，F(xiàn)代人的經(jīng)濟(jì)生活水平提高了，奮斗了一輩子都想給自己和家人安置一套好房子，讓身體和心靈都有一個好的歸宿，買房時除了要根據(jù)自己和家人的喜好及原則之外，一定還要考慮的就是房屋風(fēng)水問題，因?yàn)樗P(guān)系到一家人的身體健康和運(yùn)勢，有這種“兇宅“風(fēng)水的一定不能買。

買房看風(fēng)水，這其實(shí)是從中國古代就流傳下來的一種風(fēng)俗，它不是我們潛意識里認(rèn)為的風(fēng)水迷信，它也是蘊(yùn)含著豐富環(huán)境學(xué)的內(nèi)容科學(xué)，能從客觀的角度去分析為什么它能與你的健康和運(yùn)勢連接到一起，所以說，買房一定要看的就是風(fēng)水，那些禁忌的住宅風(fēng)水一定不能買，尤其是以下這五種“兇宅“。下面就讓我們一起認(rèn)識一下這五種”兇宅“風(fēng)水具體都是什么吧。、

第一種

看風(fēng)水不光是看自己家的就可以啦，還需要看的是周邊的環(huán)境以及其他居室的，尤其是跟你對門的，對門的風(fēng)水同樣會對你產(chǎn)生一定的影響。如果對門的那戶人家房屋中間沒有設(shè)置明堂的一定不能買，因?yàn)檫@種格局對你的財運(yùn)非常不利，而且無法化解。

第二種

圓形的房屋一定不能買。風(fēng)水學(xué)上有這種說法“天圓地方，圓形主動，方形主靜“，用作居住的房屋自然是宜靜不宜動的，圓形房屋適合做商場，不適合居住。

第三種

全透明的房屋不能買。雖然看起來陽光明媚、四處通透，但是這種四面透明的玻璃帷幕建筑只適合做無私密性的辦公室，不適合住家。如果用來做住家，就是犯下了“瀉”字訣，除了讓人心神不寧，心慌意亂以外，還容易使家人經(jīng)常發(fā)生口角，家中的女性還容易發(fā)生外遇。

第四種

兩頭高中間低的房屋同樣屬于兇宅，首先不說這樣的房屋不利于美觀，單從風(fēng)水上講，此種房屋不利于居家者的健康，會阻礙居者的運(yùn)勢。

第五種

不能購買樓房套間缺角或不規(guī)則的房屋，若是要選擇獨(dú)立住宅，也不要選蓋在斜坡上的房子，另外獨(dú)立住宅門前也不能為斜路，因?yàn)槁沸北貧庵?，但是氣過門而不入，就會導(dǎo)致無法聚財。

總結(jié)：買房就要買的舒心和放心，不利于我們居住和運(yùn)勢的房屋再好也不能買。

（以上回答發(fā)布于2016-08-08，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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北京四大兇宅排名京城81號排第一

;?????“鬼屋”一詞自古以來就被使用，并在國內(nèi)外廣為流傳，主要是因?yàn)樽≡诶锩娴娜诉\(yùn)氣不好或經(jīng)常出現(xiàn)“不干凈的東西”。然而，為什么北京的四個鬼屋被稱為“鬼屋”?真相是什么?

北京四大兇宅 1。朝陽門內(nèi)街81號

??????2.胡芳橋湖廣會館

??????3.西單胡小石胡同33號

??????4.Xi李門王宓

1.北京四大兇宅之一朝陽門內(nèi)大街81號

??????為什么北京81是一個鬼屋?關(guān)于此事有三種傳言。一是這棟樓里發(fā)生了奇怪的事情。每當(dāng)遇到暴風(fēng)雨之夜或滿月之夜，都會有哭聲和玻璃瓶從房間里掉下來的聲音。第二個是森豪公寓，它位于幽靈大廈的對面。該項(xiàng)目自2000年以來一直處于暫停和放棄狀態(tài)。根據(jù)傳說，原因之一是工人們一個接一個地失蹤了。第三個是中央電視臺在韓國81頻道做了一個節(jié)目。據(jù)說政府前幾年計劃拆除這座房子，但在拆除過程中，農(nóng)民工一個接一個地失蹤了。

??????事實(shí)是:工人的持續(xù)失蹤只是道聽途說，該地區(qū)的警察局根本沒有報案記錄。所謂的聲音和光是由在旅館過夜的前閑散社會工作者制造的。這座建筑最初是北京的一個天主教教區(qū)。在此期間，它被用作學(xué)校和行政辦公樓。后來，由于《北京優(yōu)秀建筑名錄》的一樓無法拆除，裝修需要一筆錢。因此，它已被擱置。

2.北京四大兇宅之一虎坊橋湖廣會館

??????它始建于清朝嘉慶十二年(1807年)，位于宣武區(qū)胡坊路3號。這是北京唯一有舞臺建筑的會館之一。它有200年的歷史，也是一點(diǎn)文化遺產(chǎn)。紀(jì)曉嵐、曾國藩、李園的主要人物譚鑫培、余叔巖、梅蘭芳和偉大的革命先驅(qū)孫中山都曾在此踏足。湖廣會館曾經(jīng)是一個著名的歌劇院，它也非常熱鬧，包括一些現(xiàn)代文人譚嗣同。

??????為什么這里叫“鬼屋”?仍有“鬧鬼”的說法。原因只有一個。據(jù)傳說，在這里建會館之前，有一件亂七八糟的喪事。民國初年，佛山大佳投資興建亦莊，由一位老麻風(fēng)病人負(fù)責(zé)。這里也很平靜。另一個原因是據(jù)說這是明朝張的故居。張的住處被搜查，最后空無一人。

3.北京四大兇宅之一西單小石虎胡同33號

??????這座“鬼屋”與清代著名小說家曹雪芹有關(guān)。他也是一個悲劇人物。最早的無憂無慮的公子由于政治動亂而處于“全家人經(jīng)常奢侈地吃粥喝酒”的狀態(tài)。可以想象，他的心是悲傷和悲傷的。最精彩的是，曹雪芹的曾祖父曹被任命為江寧織造公司，他的曾祖母是康熙皇帝的保姆。

??????這個地方第一次“鬧鬼”是在甘龍統(tǒng)治時期。當(dāng)時，紀(jì)曉嵐說這個地方“不知道是鬼還是狐貍，所以他不敢呆在里面”。當(dāng)時，據(jù)說這是一個著名的鬼屋。根據(jù)傳說，住在那里的人在晚上聽到絲綢和竹子的聲音，詩歌的聲音夾雜著年輕女性的苦澀。在這個月的黑夜里，聽到這些，人們不禁想到人們的滲透。

??????，

4.北京四大兇宅之一西安門禮王府

??????為什么Xi李門宮被稱為“雄宅”?根據(jù)傳說，數(shù)百年來，這里經(jīng)常有三人以上高的龍卷風(fēng)。奇怪的是，十步之外一點(diǎn)風(fēng)也沒有。事實(shí)上，“奇怪的氣旋”這個說法并不足以解釋這種兇宅現(xiàn)象與環(huán)境污染和放射性元素有什么關(guān)系，包括電磁污染、水污染和空氣污染等。這里不尋常的磁場效應(yīng)導(dǎo)致這里的居民出現(xiàn)恍惚、恐慌、恐懼、易怒、頭痛、昏迷和失眠等癥狀。還有一種心理效應(yīng)，被大多數(shù)人稱為“鬼屋”。隨著時間的推移，站在這里的人不可避免地會發(fā)抖。

小結(jié)

??????這里還有其他版本，包括湖廣會館、萬福居、西城大同公寓和東城的一套公寓。大川“鬧鬼”的傳說通常與一些名人的死亡有關(guān)。是回購

夜半鬼嚎買來婚房竟是兇宅，兇宅辨別有絕招

一聽到兇宅兩個字大家都心里一驚，生怕買房買到兇宅，那么要如何避免？首先要找優(yōu)良的房產(chǎn)中介，其次有些功課自己在事前就要做好。比如買房前先上兇宅網(wǎng)查詢，觀察房內(nèi)環(huán)境以及大樓的風(fēng)水等都要注意。

近日，家住北京的張女士的兒子今年“十一”將大婚，本想著幫他物色一間房子作為兩口子的婚房，就通過中介購買到位朝陽區(qū)芍藥居的一套房屋，總價280萬因?yàn)槭腔榉浚瑥埮刻匾鈫柫酥薪榕c原房主此處是否發(fā)生過死人的情況，而房主也很肯定的否認(rèn)了，張女士以為萬無一失，誰知房屋已過戶在裝修階段才聽說鄰居說前男房主在這家房子里被活活燒死，而且半夜經(jīng)常聽到哀嚎聲相當(dāng)恐怖，張女士一聽當(dāng)場傻了，280換來兇宅一間誰買誰傻啊。

張女士認(rèn)為，簽約前，她和中介已明確詢問崔女士房屋是否發(fā)生過非正常死亡事件，兩名被告沒有如實(shí)告知，故意隱瞞這個影響合同訂立和履行的重大事項(xiàng)，其行為已經(jīng)構(gòu)成欺詐，應(yīng)依法撤銷合同并賠償自己裝修損失費(fèi)7.3萬余元。

『被告否認(rèn)存心欺詐』

庭審中，崔女士否認(rèn)其隱瞞事實(shí)。她說，根據(jù)消防隊(duì)出具的火災(zāi)事故認(rèn)定書和證明，其前夫趙某因床鋪引燃導(dǎo)致過量吸入一氧化碳中毒死亡。“我認(rèn)為該房并非兇宅。另外，當(dāng)時中介是問房屋是否有發(fā)生過自殺、他殺，而趙某的死亡是意外事故。除在簽訂告知書時中介問過兇宅的問題，我和原告都沒有提及有關(guān)兇宅和婚房的事?！贝夼空J(rèn)為，她沒有欺詐。

崔女士的代理人還指出，“兇宅”不是法律上的概念，普遍認(rèn)為只有發(fā)生過自殺、他殺等人為因素而非正常死亡的房屋才是“兇宅”，意外死亡缺乏主觀上的惡性，不糾纏世俗的恩怨仇恨，不應(yīng)納入“兇宅”的范圍。原告將意外事故定性為“兇宅”，已超出普遍的社會認(rèn)知，也超出買房時中介告知書中對“兇宅”的認(rèn)定。

而張女士的代理人則認(rèn)為，火災(zāi)發(fā)生在早晨，死者又是孤身一人，不能排除死者是因?yàn)樯畈蝗缫舛詺?，且意外死亡也屬于非正常死亡。此外，如果是“兇宅”，不僅要比正常市場價格低出四五十萬元，而且很難出手。

『中介支持原告訴求』

昨天上午，鏈家公司作為第三人出庭并同意原告退房。代理人說，公司在簽約時盡到審核義務(wù)，因原告明確其買房是用于婚房，所以工作人員特別強(qiáng)調(diào)了房屋是否發(fā)生過自殺、他殺等非正常死亡事件?！叭绻I方知道房屋內(nèi)死過人，肯定不會買”。代理人說，公司接觸過很多購房人，除正常的生老病死，非正常死亡都會讓他們感到恐懼，這樣的房屋降價都沒人買。

據(jù)悉，因起訴房屋為“兇宅”要求退房的案例并不少見。法律界人士普遍認(rèn)為，房屋內(nèi)發(fā)生的非正常死亡現(xiàn)象屬于影響合同訂立和履行的重大事項(xiàng)，賣房人應(yīng)當(dāng)主動披露。

早在2008年，因?yàn)椤皟凑眴栴}，購房者把中介和房東告上法庭：在成都工作的李某通過房屋中介，以31.8萬元的價格購買了一套70平方米二手房。李某在裝修時卻從鄰居處和派出所處得知，幾年前這個房子里發(fā)生過一起讓人震驚的命案。李某找到中介，但中介稱不清楚這件事。李某要求房東退款未果，起訴到法院，要求撤銷房屋買賣合同并退款。

李某認(rèn)為，房子使人產(chǎn)生恐懼不敢住。而房東則認(rèn)為，沒有任何法律規(guī)定賣方必須告知房屋的“歷史”，“法律和房地產(chǎn)法規(guī)上也沒有‘兇宅’一說，發(fā)生過命案的房屋并不影響正常使用。曾死過人的房屋就不能住，是一種迷信心理，不值得社會提倡?！?/p>

然而，法院認(rèn)為，人們對在住宅內(nèi)發(fā)生的兇殺事件感到恐懼和忌諱，是一種客觀現(xiàn)象。房屋會因購買者避諱而貶值。根據(jù)《合同法》第六條“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則”規(guī)定，房東劉某應(yīng)當(dāng)向購房者李某告知該房內(nèi)曾發(fā)生兇殺案件。由于劉某未履行告知義務(wù)，其行為已構(gòu)成欺詐。法院認(rèn)為，人們對住宅內(nèi)發(fā)生的兇殺案件感到恐懼和忌諱，這種情況可能造成房屋貶值，賣方應(yīng)如實(shí)告知。因此，法院判決撤銷雙方簽訂的房屋買賣合同，賣方退還全部房款31.8萬元。

近日，北京一家房產(chǎn)中介公司建立“兇宅”數(shù)據(jù)庫一事在網(wǎng)上引起熱議，在他們的統(tǒng)計中，北京目前至少有900所兇宅。記者調(diào)查了解到，成都也有房產(chǎn)中介公司正在著手建設(shè)成都版“兇宅數(shù)據(jù)庫”，并已統(tǒng)計出來100多處“兇宅”。中介稱此舉的原因是由于遭遇多次“兇宅”交易糾紛，還因此賠了錢。

事實(shí)上，早在幾年前，成都就發(fā)生過此類“兇宅”糾紛，房東未告知購房者住房此前發(fā)生過兇案，最后法院判處“購房合同”無效。

◆?什么是兇宅？

1、一般來說發(fā)生過非正常死亡事件(比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾病);

2、不吉利或總出事的房子，住在該宅的人，都已非正常死亡;

3、五行八卦中的氣不順，位不正，死門以及踩在鬼門線上的屋宅可以統(tǒng)稱為兇宅

◆?民俗學(xué)家：“兇宅”歷來是迷信說法

民俗學(xué)家劉孝昌認(rèn)為，“兇宅”的說法不合理，而且歷來也是迷信的說法。在古代，人們比較講究房子的風(fēng)水，由于人們認(rèn)知的匱乏，在房子里發(fā)生了意外事故導(dǎo)致人死亡，他們往往把事故的原因追究到房子的問題，這只是一種迷信的說法。

劉孝昌說，實(shí)際上，房產(chǎn)中介的做法十分不可取?！艾F(xiàn)在的房子無論結(jié)構(gòu)、采光通風(fēng)都是以前不能比的，中介不應(yīng)該故弄玄虛，把迷信色彩的思維帶給市民?！?/p>

◆?社會學(xué)家：中介也算為客戶考慮

社會學(xué)專家、川外成都學(xué)院文化傳媒系教授張小元認(rèn)為，房產(chǎn)中介作為商業(yè)機(jī)構(gòu)，追逐利益是本能，此舉只是為了規(guī)避風(fēng)險，不應(yīng)當(dāng)受到指責(zé)。房產(chǎn)中介的做法也算是為客戶考慮，是無可厚非的。

張小元說，為何很多市民談“兇宅”色變呢?實(shí)際上，這跟老百姓的心理平衡有關(guān)系?！百I任何一樣?xùn)|西，他都有一種伴隨心理，是高興，還是不高興，或者情緒沒有變化。購房者不愿購買‘兇宅’，并不代表就是心里的恐懼，而是買到這種房子后，是一種向下的情緒，心里總感覺有些不舒服，才會不愿意購買被稱為‘兇宅’的房子，實(shí)際上，中介公司正是瞄準(zhǔn)了購房者的這種心理。”

◆?是否合法?律師：中介不能擅自告知

四川少城律師事務(wù)所曹毅律師認(rèn)為，秉承誠信的原則，房東或者中介應(yīng)該告知購房者。每個人對“兇宅”的認(rèn)識不一樣，多數(shù)人的購買意愿會因此受到影響。

“從目前國內(nèi)的案例看，故意隱瞞‘兇宅’信息被判撤銷合同，并不是因?yàn)榉课菔恰皟凑钡木壒?，而是法官根椐案件的具體情況，依據(jù)誠信原則或者公序良俗作出，審查雙方簽訂的合同是否具有可撤銷的法定情形作出的?！?/p>

那么，中介建立數(shù)據(jù)庫，不少房屋被標(biāo)記了“兇宅”的標(biāo)簽，這樣的做法是否符合法律規(guī)定呢?曹毅認(rèn)為，根據(jù)現(xiàn)有的法律法規(guī)，中介為了避免糾紛，可以收錄這樣的信息作為內(nèi)部資料使用，但絕對不能對外公開。在沒有經(jīng)過房東的同意，擅自根據(jù)自己收集的信息，告知購房者或公布給第三方知曉，不但要承擔(dān)法律風(fēng)險，因此造成房子價格受損或者賣不出去，那么中介還要承擔(dān)法律責(zé)任，賠償損失。

事實(shí)上，在實(shí)際當(dāng)中，房東為了讓房子賣得“足價”，往往隱瞞“不好的過去”，這讓中介十分頭疼，甚至因此吃官司。曹毅給中介出了個主意，房東委托中介賣房時雙方簽訂協(xié)議，中介應(yīng)該要求房東告知房屋是否是兇宅。如果房東并未告知，到后來遇到“兇宅”糾紛時，中介不承擔(dān)責(zé)任，這樣，中介就可以避免這樣的風(fēng)險。

????◆?如何避免買到兇宅？

1.看屋時，注意有無鎮(zhèn)邪物?看房時，可觀察房屋有無異狀，像是大門門口是否有貼符咒，抽屜是否擺放鎮(zhèn)邪之物，若有奇特之物，就要小心可能有發(fā)生過兇案或是靈異事件。而命理師鄭雅勻也指出，若一踏進(jìn)房子，就傳來一股香味，或某面墻的油漆顏色特別不同，也有可能是兇案發(fā)生后屋主做的特殊處理所造成，因此要小心查證。

2.小狗、小孩體質(zhì)敏感　覺察兇宅?命理老師鄭雅勻接受雅虎奇摩新聞網(wǎng)的采訪表示，購屋者可以在看房的時候帶上狗或小孩，「因?yàn)楣返难劬κ呛诎椎?，只要看到黑影像就會不舒服而開始狂吠;而小孩的三魂七魄還未穩(wěn)定，若進(jìn)入兇宅則會啼哭不止?！?/p>

3.詢問街訪鄰居　網(wǎng)路勤搜查?積極拜訪鄰居、管委會、鄰里長甚至是派出所等，以了解屋況是否曾有兇案。同一時間，也可以上網(wǎng)搜尋關(guān)鍵字或是地址，查詢是否有兇宅的傾向。

4.壁刀天斬煞氣重　最好別買?買屋先從房屋的周遭環(huán)境觀察，例如大樓外觀是否構(gòu)成「壁刀煞」或「天斬煞」，易有血光之宅，意謂著逢刀見血，入住的人容易發(fā)生不幸遭遇!「壁刀煞」也就是住家剛好面對著兩面墻交會的90度角，或是更嚴(yán)重被三角形建筑物射出的尖角射到，稱為「刀口」;「天斬煞」則是住宅大門面對兩棟大樓中間的夾縫。

5.訂定特約條款　避免損失?購屋前一定要看清楚「不動產(chǎn)現(xiàn)況說明書」，看看屋主有無勾選該建筑物有非自然身故的情況。王瀚興律師在雅虎新聞網(wǎng)的采訪中也指出，在訂定不動產(chǎn)買賣契約約時，就在書寫的特約條款內(nèi)詳細(xì)注明，若是買到兇宅，買賣雙方須解約，且賣方需返還價金，絕無異議。如此一來，不僅可嚇阻以避免屋主隱暪兇宅事實(shí)，同時也可避免在訴訟時，賣方主張不能解除契約而造成買方的損失。

以上歸納的五個注意事項(xiàng)，希望大家能給大家一些參考，買房是人生一件大事，在購買時必須謹(jǐn)慎小心，多方查證，以免買到兇宅當(dāng)了冤大頭，還惹來一系列不必要的糾紛。

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北京四大兇宅的北京四大兇宅

北京四大兇宅是：朝陽門內(nèi)大街81號、虎坊橋湖廣會館、西單小石虎胡同33號、西安門禮王府。??

1、北京湖廣會館

湖廣會館坐落在虎坊橋西南、騾馬市大街東口南側(cè)，建于清代嘉慶年間。會館建立之初，主要是用來招待湖南、湖北進(jìn)京參加會試的舉人；兩湖旅京人士，更定時在此聚會、禮神和祭祀鄉(xiāng)賢。后來則更多的作為演出場所，很多藝術(shù)家都在此有過表演。關(guān)于湖廣會館“不干凈”的傳聞，有兩個版本：第一、傳言湖廣會館所占之地早先是私宅，住過許多名人，如晚清名臣張之洞的爺爺，乾隆年間的監(jiān)察御史張惟寅就住在這里，這是有史可考的。

但是另一位名人故居于此，就是傳言了，這位更是大名鼎鼎，他就是明朝著名政治家、改革家：張居正。傳聞張居正身為內(nèi)閣首輔，雖效忠國事，但獨(dú)握大權(quán)，明神宗朱翊鈞對其既怕又恨（張是朱翊鈞老師）。張居正死以后，神宗下令抄了他的家，并削盡其宮秩，迫奪生前所賜璽書、四代誥命，以罪狀示天下，而且張居正也險遭開棺鞭尸。張家家宅被封，禁止出入，家眷被餓死十余口，長子敬修自殺，三子懋修投井未死，保存了一條性命。

刑部尚書潘季馴一再向神宗求情，最后特留空宅一所，田十頃，以贍養(yǎng)張居正的八旬老母。張居正在朝時只手遮天，死后被罪示天下，并且殃及家小，家人大多冤死，從此之后，就開始傳說張居正故居有冤魂出沒，常人不敢靠近。

2、西單的小石虎胡同33號

石虎胡同是西單北大街路東的一條短胡同，但在清代卻住過不少達(dá)官顯貴。如康熙朝的大學(xué)士馬齊；順治朝被招為附馬的吳三桂之子吳應(yīng)熊（看過鹿鼎記的朋友肯定熟）；乾隆皇帝的長孫綿德等都住在這條胡同。不過最為知名的還是《紅樓夢》的作者：曹雪芹。小石虎胡同33號在清朝時是右翼宗學(xué)府，舊稱虎門。曹雪芹到西山著書之前曾在虎門擔(dān)任過一個不起眼的小職位，時年他就住在這里。小石虎胡同33被視為兇宅，因其有“鬼狐”出沒。

3、朝陽內(nèi)大街81號

朝內(nèi)大街81號是座古宅，這里“鬧鬼”的傳說由來已久，一度被熱炒成京城四大兇宅之首，關(guān)于這座“傳奇”建筑，還曾被排成電影，也有無數(shù)“冒險家”到這里探險，另外值得一提的是：當(dāng)年演員陸毅憑借《永不瞑目》一炮而紅，而這部電視劇還在這里取過景。關(guān)于朝內(nèi)大街81號建筑，比較官方的說法是：這里是“華北協(xié)和話語學(xué)校”的原址，是美國傳教士在1910年為傳習(xí)中文而修建的。

據(jù)天主教愛國委員會所掌握的資料來看，東樓只在解放前被一個比利時老太太作私宅用。新中國成立以后，小樓一直被政府的一些行政部門征用，到了八十年代還是市民政局下屬一個單位的辦公樓。在上世紀(jì)90年代末，政府將81號院的產(chǎn)權(quán)移交給天主教北京教區(qū)，而隨著城市改造的腳步，這兩棟小洋樓的居民被遷出。不久就開始了對這兩棟樓的拆除工作，正當(dāng)工人們將部分房頂和門窗拆卸的過程中，不知什么原因突然被有關(guān)部門叫停。

后來這兩座小樓一直閑置未被修繕，由于無人居住，原來圍繞小樓生長用于遮陰，垂直綠化的爬山虎瘋長到被卸下窗框的窗戶里，透過爬山虎人們可以看到窗戶里黑洞洞的空間，頗有些陰森恐怖的感覺。于是，一時間“朝內(nèi)81號院鬧鬼”的傳言甚囂塵上：一說民國時期，一個國民黨軍官住在里面，后來這位軍官獨(dú)自逃到了臺灣，扔下的家眷被滿門抄斬，他的姨太太就在里面的一間屋子上吊自殺了。

自那之后每到夜里就會有孩子和女人的哭聲，每當(dāng)風(fēng)雨交加的夜晚，還會傳出摔碎玻璃瓶的聲音，夾雜著女子的哭泣。另一說是抗戰(zhàn)時期北京城有一大戶姓霍，霍家抓了一名青樓女子為死去的霍家二少爺操辦冥婚，女子絕望之際跳樓而死，后來霍家人就無緣無故的都死于意外，霍家也就此衰敗。自上世紀(jì)六十年代以后，這里再也無人敢問津。

4、西安門禮王府

西黃城根南街7號、9號是北京著名的禮王府，明代時，這里是崇禎皇帝的外戚周奎的私宅。清朝入關(guān)后，此地改成禮王府，禮親王就是努爾哈赤次子、清初“八大鐵帽子王”之一的代善。其實(shí)此處并非最初的代善府邸，而是代善之孫杰書襲爵后擇址新建的，杰書的爵位為康親王，故此處亦稱康王府，乾隆四十三年恢復(fù)禮王封號，改稱禮王府。

禮王府的兇宅傳聞只有一個版本：說禮王府周圍經(jīng)常被三米多高的旋風(fēng)環(huán)繞，然而奇怪的是，十步之外根本就沒有一絲風(fēng)……。這個傳說是出自一位人稱“石大媽”的人之口。據(jù)說這位石大媽祖上是滿族人，是禮親王家的包衣家奴，在禮王府當(dāng)仆奴期間，親眼看到王府墻外奇詭的旋風(fēng)。

然而這位石大媽是何許人也、家住哪里則無從查證，詭異的旋風(fēng)從何而來也不清楚，除了她之外，也沒人對外聲稱自己親眼見過。于是有人就附會了一個傳說：說清末時，禮王府的二格格愛上了一個天橋說相聲的后生，倆人私定終身。二格格常偷偷去天橋聽后生說相聲，還把自己會唱的岔曲兒教給他。

可是紙里包不住火，王爺知道后勃然大怒：堂堂一個格格，怎么能嫁給一個下九流的藝人？于是派人將后生抓了起來，并在獄中給他灌了啞藥、使其失聲，并將二格格軟禁、不許出門。后生出獄后，因無法說話失去了掙錢的資本，后被一個單弦兒藝人收留教他彈弦兒。

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