鶴崗市位于中國黑龍江省東南部，是一個(gè)以煤炭資源為主導(dǎo)的城市，近年來隨著煤炭行業(yè)的不景氣和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的推進(jìn)，鶴崗的房價(jià)出現(xiàn)了下降的趨勢，這座默默無名的城市因?yàn)榈头績r(jià)，迅速成為了“網(wǎng)紅”。然而盡管房價(jià)低廉，卻沒有人愿意去購買，那么鶴崗房價(jià)低為什么沒人去買呢?主要有兩方面因素。

鶴崗是我國房價(jià)最便宜的一座城市，房價(jià)為每平方米2101元，一套100平米的房子總價(jià)在20萬左右，和一二線城市相比，幾乎就是白菜價(jià)了，對于絕大多數(shù)人來說負(fù)擔(dān)起來毫無壓力，但即便如此，鶴崗的房子就連當(dāng)?shù)厝俗约阂膊辉敢赓I，造成這種現(xiàn)象的原因主要有兩點(diǎn)。

第一，鶴崗以前是國家主要煤炭基地，是一座東北重工業(yè)城市，但資源型城市發(fā)展有其弊端，那就是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、人才結(jié)構(gòu)過于單一，后勁不足，如果不能在“因資源而興”之后逐漸轉(zhuǎn)型，終將因資源枯竭而衰落。而隨著能源枯竭，產(chǎn)業(yè)衰退，就業(yè)崗位減少，人口也會隨之流失。

據(jù)報(bào)道，2008年以后鶴崗的人口逐年較少，人口流出現(xiàn)象比較嚴(yán)重，目前常住人口已經(jīng)不足百萬，GDP只有300億元左右，還不如一些縣城。越來越多的年輕人看不到這座城市的潛力，都選擇外出打工了，沒有人口與人才，老齡化加重，更加談不上發(fā)展經(jīng)濟(jì)了。

第二，鶴崗的那些低價(jià)房源，很多都是老舊小區(qū)棚改房、回遷房，性質(zhì)與一般商品房有明顯區(qū)別，買下來了既沒有增值空間，不適合投資，每年的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用還是得交，鶴崗的城鎮(zhèn)化率高，本地人不缺房子，很多人沒有購房意愿，一些人跟風(fēng)買了好幾套，最后只能爛在自己手里，賣不出去。

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